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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88.08 m²

Châlons-en-Champagne (51000)
760 € CC* * Charges comprises Référence 702

A propos de ce bien

REF 33.

Découvrez avec votre agence ImmoSoluce ce magnifique appartement de 88,08 m² situé dans un petit immeuble sécurisé et calme, au cœur de la charmante Cour d'Ormesson à Chalons. Alliant le charme de l'ancien et une luminosité exceptionnelle, cet appartement saura vous séduire par ses atouts indéniables.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui donne le ton à ce bien d'exception. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos repas en famille ou entre amis.

Le vaste salon-séjour de 38 m², agrémenté d'une belle cheminée à l'ancienne et de placards intégrés, constitue le lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres, également dotées de cheminées et de rangements, vous garantissent un confort optimal et une ambiance cosy.

Vous apprécierez également la salle de douche moderne et les WC séparés, qui ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement.

Profitez d'un emplacement idéal, à proximité du jardin et du centre-ville, avec un stationnement dans la rue facile et gratuit. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif, alliant confort, espace et situation privilégiée.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique, qui n'attend que vous pour y poser vos valises !

Contactez Nathan au 06.84.54.61.68, il sera à votre écoute pour votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88,08 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 760 €
Honoraires TTC charge locataire 729,60 €
Dont état des lieux 264,24 €
Dépôt de garantie TTC 750 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 10 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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