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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 6 pièce(s) 2 chambre(s) 126 m²

Châlons-en-Champagne (51000)
202 650 € Référence 745

A propos de ce bien

REF 745 EXCLUSIVITE. Découvrez cet authentique duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités !

Ce bien rare offre une superficie en loi carrez de 126 m² et d'une superficie au sol d'environ 150 m², il se compose tel que : une entrée spacieuse avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé pouvant servir de bureau si besoin. À l’étage, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un couloir avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie agréable pour recevoir ou se détendre.

L'appartement dispose de deux chambres dont une avec un dressing et un bureau. Le bien se complète avec ses deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également aménager à votre goût une cuisine d'été à rénover.

Un garage permettant de garer un véhicule est également présent.

Ce duplex disposant d'une entrée individuelle et de murs non mitoyens est situé dans une petite copropriété bien entretenue, garantissant une vie calme et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour programmer une visite au 06.47.88.84.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 126 m²
  • séjour 50,46 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 202 650 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 16
Quote part annuelle des charges 2 086 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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