GENY Maïté Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143.88 m²

Compertrix (51510)

175 000 € Référence 710

A propos de ce bien

REF 710 EXCLUSIVITE . ImmoSoluce vous propose cette maison de 143 m² non mitoyenne, située dans un village attenant à Châlons-en-Champagne, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée est aménagé avec un salon confortable et une cuisine d'été, ainsi que des espaces de rangements pratiques, des WC séparés et une buanderie donnant accès à un cadre extérieur agréable composé d'une terrasse, d'un jardin et d'une petite dépendance.Au 1er étage, un dégagement avec deux placards mène à une cuisine aménagée ouverte sur un salon élégant revêtu d'un parquet ancien en bois en excellent état. On trouve également une chambre, un bureau pouvant servir de seconde chambre, un bureau supplémentaire, une salle de douche récente et des WC séparés.Le 2ème étage comprend un dégagement desservant une salle de douche avec WC, ainsi que deux pièces d'environ 20 m² au sol chacune, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement concernant la décoration sont à prévoir afin de lui redonner un nouveau souffle .Un garage complète cette maison pleine de charme et de potentiel qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Chalons en Champagne.

Il est possible de transformer cette maison en 2 appartements avec jardins pour un investissement locatif.

Contactez rapidement Maïté GENY au 06.47.88.84.37 afin d'organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

habitable 143,88 m²
terrain 638 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1964
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
fal côté(s) mitoyen(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 860 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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